MAITRE D’OUVRAGE : Eiffage Immobilier
ARCHITECTES : POGGI Architecture mandataire
Sophie Dugravier, architecte associée
SURFACES : 1 170 m² shon
220 m² de commerces
COUT : 1.8 € HT
DATE : Concours non lauréat 2013

La stratégie développée pour le projet permet d’insérer un programme de logements en rupture avec l’environnement actuel mais sans violence vis-à-vis du pavillonnaire alentour, créant ainsi l’amorce d’une future densification de ce secteur.

Depuis le sud vers le nord de la parcelle, un socle poreux avec une alternance de grilles, de lames métalliques réfléchissantes et de surfaces vitrées, accueille : les places de stationnements de l’opération/l’entrée des logements/ le rangement des vélos/le local réservé au personnel du tramway/des surfaces commerciales modulables. Une terrasse,en vis-à-vis des commerces de restauration et d’hôtellerie sur l’avenue Pasteur, est laissée à disposition pour une future exploitation, et l’extrême pointe effilée pourrait devenir une vitrine d’information pour la commune de Pessac à un point stratégique du carrefour.

Au dessus de ce socle, les 18 logements sont répartis sur 3 niveaux dans des volumes fragmentés, offrant un rythme cadencé à l’inverse d’un front bâti peu souhaitable dans cet environnement.