La parcelle sur laquelle se développe le projet est située au coeur de Londres dans un quartier urbain où se côtoient logements collectifs et commerce de gros. Des grandes arches de pierre soutenant la voie ferrée ferment le site à l’est.

Deux grands espaces commerciaux flexibles constituent l’assise du bâtiment. Transparents et lumineux ils sont protégés de la rue par des lames métalliques verticales de teintes variables. L’espace central couvert est réservé au stationnement et  aux livraisons.

Les logements sont répartis sur sept niveaux sous la forme de plots de hauteurs variables. De nombreuses failles et percées permettent de préserver l’ensoleillement de la cour intérieure, d’offrir des jardins extérieurs de qualité et d’obtenir un profil général léger et varié. L’espace central surélevé est un jardin minéral et planté commun.

La distribution des logements s’organise en cinq points verticaux ce qui permet à la majorité des logements d’être traversant, tout en évitant les coursives.

Des loggias, balcons et terrasses offrent aux logements des espaces extérieurs variés et de qualité.

 Le revêtement de façade en acier donne une note industrielle au projet qui contribue à l’ancrer dans son contexte. Certains pignons sont équipés de câbles, support de végétation grimpante.

En complément des espaces verts accessibles situés dans les failles, les toitures sont accessibles : espaces privilégiés avec vue sur la ville.