La singularité de ce site est qu’il est à la fois « cœur d’îlot » et traversant avec deux adresses sur rue. Le terrain d’assiette de ce projet bénéficie de nombreux avantages ; il profite du calme et des avantages d’un contexte immédiat de faible hauteur (R+1 maximum).
Un des principaux enjeux de ce projet est de mettre en place un gabarit bâti adapté à l’échelle du quartier. Ainsi, les volumes bâtis sont principalement en R+1 avec un point plus dense en R+2 est sur l’Avenue Durand Dassier. Sur cette voie principale de desserte est implanté le local d’activités.
Les appartements sont implantés dans une bande formant une ligne brisée, traversant la totalité du site. Le volume bâti est interrompu au centre. Les circulations communes rythment cette ligne. Un escalier dessert 2 à 4 logements maximum. Les terrasses et loggias sont contenues dans le volume. Les appartements s’apparentent à un mode d’habiter de type logements «intermédiaires».