PÉPINIÈRE D'ENTREPRISE

LOUDUN (86)

Pépinière d'entreprise et réhabilitation du Centre d'Accueil Entreprises

Crédits images ILULISSA Images

MAITRE D’OUVRAGE : Communauté de Communes du Pays Loudunais
ARCHITECTES : POGGI Architecture mandataire, More Architecture associé
SURFACE : 280 m² réhab + 2 100 m² neuf
COUT : 4.8 M€ HT
MISSIONS : Base loi MOP + ENV + SYNTH + OPC + MOB + DIAG
DATES : Concours lauréat 2024
     Livraison 2026

Les composants du projet appartiennent à trois grands thèmes : les aires extérieures, la structure capable et les volumes bâtis. Ils remplissent tous une fonction en relation directe avec leur contexte proche. C’est ainsi qu’ils dialoguent entre eux et constituent un système, au sein duquel chacun est à la fois autonome et dépendant des autres.
 

• Les entre deux ne sont plus de simples vides mais sont abordés comme autant de petites surfaces spécifiques et actives.

• ​Comme un geste fédérateur, la structure capable est l’épine dorsale du système. Elle démarre devant le CAE pour se terminer devant les ateliers relais. Par son implantation, elle concentre les activités partagées et canalise les flux piétons sur la zone. Chaque séquence a sa propre manière de s’adresser et d’entrer en relation avec le site : parfois belvédère, puis arcades, escaliers, alcôves ou support de plantes grimpantes… Sa transparence en fait un objet en relation avec le paysage.

• Le bâti fait partie intégrante du système. Le bâti s’inscrit dans le plan orthonormé, dicté par les existants et la structure

  • Les interventions sur le CAE sont mesurées ; logique low tech. L’impact de ces modifications transforme le bâtiment existant en un équipement contemporain.

  • La pépinière propose une image renouvelée du modèle industriel. Le long de l’avenue, la façade frontale et linéaire se pose en vis-à-vis du tissu existant hétérogène.

  • Les ateliers relais, dont le développement ultérieur est anticipé, témoignent de la simplicité de la pépinière et de sa capacité à évoluer, qui lui permettront de traverser le temps tout en restant attractive : un « land mark » intemporel dans le paysage.