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BORDEAUX (33)

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60 logements pour l'accession sociale

TOUR EUROPE

MAITRE D’OUVRAGE : Icade Promotion
ARCHITECTES : POGGI Architecture mandataire
MISSION : Concours

La Tour de la CPAM, au cœur du Grand Parc, se prête à une reconversion en habitat. De manière tout à fait fortuite, elle est capable d’« importer » ses qualités au sein des logements.
Son expression architecturale intéressante témoigne d’une forme de rationalisme et de modernité épris de simplicité constructive et d’économie de la construction. Rare survivance d’une époque révolue, la Tour et son socle peuvent contribuer à injecter une autre forme d’habiter au Grand Parc.

Le nouveau programme de réhabilitation a été établi pour proposer une offre de logements dans la tour, avec des locaux communs au RDC et des zones d’activités dans les socles. Le parking existant est totalement réaménagé et végétalisé. 2 scenarios de réhabilitation, sans extension pour le premier, et avec pour le second :

Scénario 1 : Dans la tour, des logements familiaux allant du T3 au T5 bénéficiant d'espaces extérieurs ou créés, mais également des typologies T1 et T2 pouvant accueillir étudiants, jeunes actifs ou seniors. Une partie des logements est en accession sociale. Une MAM (Maison d'Assistance Maternelle) bénéficiant du patio existant. En lieu et place des garages existants, des commerces, accessibles depuis le domaine public. Réaménagement de l'ancien restaurant en locaux disponibles à l'échelle du quartier. Réaménagement de l'atelier existant, mis à disposition des habitants.

Scénario 2 : Mêmes typologies de logement, avec cette fois-ci les logements en accession sociale dans un bâtiment neuf, construit dans le cadre du projet.