Le projet associe trois formes urbaines contemporaines, indépendantes, identifiables, formant un tout, structurant le site. L’ensemble s’insère dans un environnement en devenir avec l’arrivée du tramway, l’apparition d’un pôle d’échanges multimodal.
La disposition et les morphologies du bâti sont étudiées pour répondre au contexte proche : fragmentation, gradation des hauteurs, percées visuelles, cheminements doux contribuent à insérer harmonieusement les immeubles dans le contexte constitué d’un tissu hétérogène.
Plusieurs stratégies sont mises en place pour se sentir bien à cet endroit, vivre au calme tout en étant connecté aux multiples possibilités individuelles et collectives offertes par le quartier :
Une des spécificités des appartements est la conception des espaces extérieurs ; une alternative aux loggias : une structure rapportée en façade crée une épaisseur “habitée”, une distanciation entre le domaine public et la sphère privée. Cette pré-façade offre capacité et liberté. Elle illustre le confort d’usage et l’intégration du paysage dans les hauteurs.
Au-delà d’une conception climatique performante, le projet développe aussi la notion de « haute qualité d’usage » qui associe confort et usage pour les habitants, à travers l’attention particulière portée à la hiérarchisation des espaces.
Le projet s’inscrit dans une démarche tournée vers l’avenir, à travers son esthétique contemporaine et durable, et ses ambitions environnementales. Le projet est un îlot de fraîcheur apaisé, en contre point à l’effervescence de la ville.